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投資は慎重に
リーマンショックが最高潮を迎えている前後に、投資用物件という一棟立てのアパートがよく販売されていたことがある。普通の人は投資用不動産は上場リートなどを除いてそれほど買わないのだが、利殖に熱心な一部の人はそれなりに買い物をしていたらしい。
不動産の運用者や所有者は、売却用の不動産を持っていると、値下がりしたときの損失リスクや、借入れに対してどの程度の現金を手元に残しておけばいいのか･･かなり普通の人とは違った悩みが尽きないのらしい。やはり高い買い物というのは、それなりに持っていなくても持っていても気苦労があるということだろうか。
日本は現在金利が低いので、例えばマンションをローンで買った人たちにもそれなりに有利な環境があるとは言える。住宅の価格も少し高いが数年前よりは割と安い。投資というのは安い時にするものなので、価格を伺っている人はけっこういるのだろう。
しかし例えばアメリカなんかは、個人の住宅や貸ビルに対しての貸出しが回収できず、今後も値下がりの方向らしい。そういうのを聞くと慎重でなければと思う。
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